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Serviços

Serviços

Para uma administração de condomínio eficaz, são necessarios:

  • Tempo
  • Rigor
  • Transparência
  • Responsabilidade

Porque sabemos que, administrar um condomínio, envolve inúmeras burocracias, exige experiência e conhecimento específico nesta área, e acima de tudo, implica uma disponibilidade incompatível com o ritmo de vida atual. A Kasacondominios vai ao encontro das suas necessidades, oferecendo soluções para a ADMINISTRAÇÃO DO SEU CONDOMÍNIO.

 

Damos um valor às PESSOAS, ao seu TEMPO e suas PRIORIDADES

 

Este é o nosso COMPROMISSO:

  • Qualidade
  • Empenho
  • Dinamismo
  • Comunicação ativa
  • Confiança
  • Soluções à medida
  • Rapidez de resposta
  • Contato permanente

A Kasacondominios pretende:

  • Libertá-lo da atividade de administração do condomínio
  • Atuar de forma diligente e imparcial, na resolução de todas as questões, no interesse do condomínio
  • Libertá-lo de todas as responsabilidades inerentes às imposições legais que incidem sobre a atividade de ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
  • Promover a harmonia no seio do condomínio, substituindo-o a si, na resolução de diferendos entre vizinhos.
  • Conceber um plano de administração à medida das necessidades do seu condomínio, otimizando recursos e maximizando receitas.

Propomos que a administração do condomínio fique a cargo da Kasacondominios que tem sob a sua responsabilidade, todas as atividades que por lei competem ao administrador eleito em Assembleia-Geral, cabendo-lhe, em exclusivo, a responsabilidade pela execução das mesmas. Paralelamente, e sempre que o condomínio considere benéfico, poderão igualmente designar um ou mais condóminos responsáveis pelo intercâmbio entre estes e a Kasacondominios.

 

OS NOSSOS SERVIÇOS

Receção do prédio

  • Arquivo da documentação do prédio
  • Vistoria

Administrativos

  • Preparação das assembleias
  • Elaboração de convocatórias
  • Elaboração de lista de presenças
  • Elaboração de documentos de apoio: delegação de poderes
  • Deslocação e presença na assembleia Geral-Ordinária
  • Redação das atas
  • Execução das deliberações tomadas em Assembleia
  • Elaboração do Regulamento Interno do Condómino
  • Verificação da existência e validade dos seguros obrigatórios
  • Representação do Condominio

Contratualização

  • Pedido de contadores
  • Pedido de orçamentos, com vista á celebração de contratos de prestação de serviços.
  • Acompanhamento de todos os trabalhos em curso (deslocações extraordinárias fora das vistorias semanais.
  • Regularização das situações dos trabalhos afetos ao condomínio: segurança social e seguros, entre outros.

Manutenção

  • Vistoria semanal (se contratualizado)
  • Contratação de reparações em diversas áreas: Elétrica, serralharia, pintura, vidraria, construção civil, entre outras
  • Contratação de prestadores de serviços (Limpeza, Jardinagem, Segurança, Portaria.)
  • Contratação de manutenção do equipamento de segurança (extintores, luzes de segurança, saídas de emergência, entre outros).

Financeiros e contabilísticos

  • Pedido de cartão de identificação de identidade equiparada a pessoa coletiva
  • Abertura de contas bancarias do condomínio
  • Apresentação de orçamentos, com vista a conservação dos bens comuns
  • Liquidação das despesas do condomínio (por debito em conta, diretamente á Kasacondominios ou ao(s) condómino(s) designado(s) administrador(es).
  • Emissão recibos de pagamentos de quotas
  • Elaboração do orçamento anual

Segurança

  • Vistoria
  • Sensibilização para o cumprimento das regras de segurança
  • Verificação dos prazos de inspeção dos elevadores, extintores, entre outros

Exclusões

  • Despesas de expedição de correspondência (apenas correio registado)
  • Despesas de manutenção do condomínio
  • Honorários de advogados e custas judiciais
  • Deslocações extraordinárias ao condomínio